Tulāfono, Malo ma le tulafono
Itiiti fale faatauina atu nai lo le 3 tausaga o le umiaina. Faatauina mai ma le nofoaga e faatauina atu. Potu mo le faatauina atu
A o iloa, o tupe maua mai le faatauina atu o flats e e noatia tagata faaletino lafoga o tupe maua le tagata lava ia - o se lafoga i luga o tupe maua a tagata taitoatasi. Ina ua faatau ma faatau atu i luga o le teritori o le Malo o Rusia, e i tatau ona totogiina tulaga uma i le tala o le tupe Rusia, e tusa lava pe faia i le feuiaiga faapisinisi tagatanuu o isi atunuu.
Tuuina atu i le tulaga o gaoioiga faapisinisi faaletulafono e matua eseese ma faatumulia, e mafai ona faamatalaina na eseese tusi faagaeetia. O lenei lava mataupu tuliloaina se faamoemoega narrower tele: e faaalia ai nisi o vaega o le tagatanuu o le faatauina atu o le potu, pe afai e tumau pea le meatotino i lo latou umia itiiti ifo nai lo le tolu tausaga.
Mai se faaletulafono manatu, o le vaitaimi o le muaʻi umia le fale ao lumanai ai le faatauina atu o mataupu faavae ona o eseese iloiloga o le faavae o lafoga. O se faʻaaʻoaʻoga e uiga ese i le tulafono o Rusia. I le US, mo se faataitaiga, e pei o se gaoioiga faapisinisi e le lafoga i uma (e le solia lenei o se tasi o mafuaaga i le 2007, o le faigata esetete moni?), Western Europa, i luga o le ese mai ai, o loo faaalia ai auala tougher. O le Lafoga o le Tulafono Laititi o ana talosaga. 17,1 Art. 217 ono tuusaunoa mai lafoga o tupe maua o le toatele lava o Rusia - umia Meatotino oe ua i ai mo le tolu tausaga pe sili atu.
Ae peitai, e le itiiti ifo i le umi lava e tasi o le umiaina code lafoga (Art. 208 p. 1, pp. 5) faamaonia tulaga faaletulafono pe afai o mataupu o se faatauina atu fale i lafoga. Itiiti ifo nai lo le 3 tausaga o le umiaina e aofia ai le lua filifiliga mo le fuafuaina o le aofaiga o le lafoga o tupe maua (lua), e le gata - i le fua faatatau o le 13% i le faatauina atu o le potu, lea o le a talanoaina mulimuli ane. O le isi, i Farani maua tele harsher le lafoga. O iina, i le faatauina atu o fale mautotogi i le tausaga ina ua uma lona faatauina mai o ia tupe maua i le tala o le tupe a aofaiga i se lona tolu o lona taua.
O le mafuaaga o le tamaoaiga mo eseesega
Aisea e faaalia ai le tulaga o se faiga matua ese lava i le fuafuaina o le faavae o lafoga, i le faia lea faailo e faailoga e foliga mai e lē o le tamaoaiga e pei o le nofoaiga? Aisea ave pulega lafoga o se vaitaimi o le tagavai o le tolu tausaga?
E sili atu le aoga mo le tagata e ona le fale, pe afai e le lava lea, faatali mo le silia i le tolu tausaga, ma o le a faatau atu e faatau ai lea o se tasi fou, ma tuua ai tupe uma ia te ia lava. O le mea moni, o le "masani," ona e le tagata e ona. Ae i se isi manatu speculator esetete moni. Mo ia, o le faatauina mai ma le faatauina atu o le potu - pisinisi. E ala i le lafoga o tulafono laiti o le tulaga Rusia e le gata o le faatapulaaina o le profitability o sea taumatemate, ae faapea foi le tausia o se faamaumauga, i le taimi lava lea e tasi faatosinaina mai tupe o le paketi.
filifiliga lafoga
"Puupuu-upu" tagata e ona le aia tatau e filifili ai, o le tele aogā mo ia e ona lafoga i luga o lafoga o tupe maua (lua) le faatauina atu o le fale. Itiiti ifo nai lo le 3 tausaga o le umiaina - o le faaupuga faaletulafono faamatalaina ai auala e lua e faamatala ai le faavae o le lafoga i lenei tulaga. E pei ona taʻua, o le fua faatatau o lafoga i tulaga uma e lua o le 13%.
Le filifiliga muamua o le a noatia i lafoga o tupe maua upega o le tagata e pei o le eseesega i le va o le faatauina mai ma le faatauina atu tau tau. Mo se faataitaiga, faatauina mai le tagata e ona le fale mo le $ 1.4 mln. Laulelei., Ma faatau atu mo le $ 1.9 mln. Laulelei. tupe maua upega o le tagata e ona 0.5 mln. laulelei tuuina lenei faatauina atu o le fale. Itiiti ifo nai lo le 3 tausaga o le umiaina - o se tulaga e faaitiitia ai le tupe faasili i le aofaiga o le lafoga (1900 - 1400) * 13% = 65 afe rubles ..
I le embodiment lona lua, pe afai ua maua i le potu i le meatotino e leai se totogi, o le lafoga faavae o lona faatauina tau faaitiitia i le 1 miliona. Rubles (Art. 220 para. 1, pp. 1 o le Tulafono o Lafoga). № Tusi o Galuega Lafoga Feterale Rusia Ed-4-3 / 13578 mai 25.07.2013, o le codifies le taualumaga mo le fuafuaina o le aofaiga o le a toesea mai i le faavae o lafoga o tupe maua upega.
Manatu e faapea o le tupe e maua mai le faatauina atu o potu aofaʻi e 1.7 mln. Rubles. O le tagata e ona, o le na faatau atu ai, e tatau ona totogi atu i le aofaiga paketi (1700 - 1000) * 13% = 91 afe rubles ..
O se isi toesega filifiliga mai le faavae o lafoga
I le tulaga pe afai ua teu faafaigaluega le fale apitaga i lona toe faaleleia o nofoaga ma fale e sili atu i le 1 miliona. Laulelei., O le faatauina mai ma le faatauina atu o le potu mo ia e mafai ona tuuina atu faatasi ma isi o lona uiga o le faaitiitia o le faavae o lafoga. E tusa ai ma Art. 220 o le Tulafono Laititi o Lafoga, e agavaa o ia i le faaitiitia o le aofaiga o le tupe maua i le moni faatupulaia ma faamaumauina tupe faaalu.
O le a mafua ai se le faamaoni "optimization lafoga"
Ae paga lea, o le tupu o le umia o fale mautotogi i collusion ma realtors ma tagata faatau manatu faatauvaa i le loto i lo latou tau maketi, e masani ona faasolitulafono "optimize" o le toesega o lafoga. Uiga o lenei mea mo le Dodgers? Lafoga pule, fuafua pe undervaluation ei ai le aia tatau i se faamasinoga e soli le tele - e toe foi i le tagata e ona fale. I le faaopoopo atu, atoatoa lōia faʻamasino ei ai le aia tatau e teena le faamauina o se konekarate o le faatauina atu.
Nofomau - e lē nofomau
O fua faatatau i luga o lafoga e aoga mo le tagata, o lona uiga, mo tagata o loo nonofo i luga o le teritori o Rusia mo le 183 aso o le tausaga. O le vaega aupito toatele aiai i totonu oi latou e aofia i tagatanuu o Rusia.
I le isi itu, umia ma faamatuu atu meatotino e pei o fale mautotogi ma e lē nofomau - ese ma tagatanuu Rusia ola tele lava i fafo. Mo i latou, o le faatauina o fale mautotogi ua lafoga i se fua faatatau e maualuga atu, e sili atu nai lo le faaluaina le tele: 30%.
Le taimi o le mauaina o le umiaina
E mafai ona tatou vaai i ai, mo se vaitaimi e umia ua fuafuaina e le tele naua o le lafoga e totogi ai ai se fale mo le faatauina atu. Itiiti ifo nai lo le 3 tausaga o le umiaina e le faamatalaina o le tolu tausaga faale-kalena, faapea foi ma le 36 masina e amata i se aso maoti. O a tulaga ua fuafuaina e le taimi o le mauaina o le aia tatau o meatotino? I le tulaga pe afai ua maua e ala i faatumaotiina, o le sainia o se pepa faamaonia o feagaiga o le meaalofa, faatau atu, fefaʻatauaʻiga, le lisi e avea ma taui mo le fale demolished, o le taimi o le tulai mai o faamatalaga o lenei aia tatau e le aso o le tusi faamaonia o le faamauina o le umiaina.
O le taimua lava mo le mauaina o le aia tatau o le mauaina o le tofi o le oti o le Molimau. e mafai ona valaau atu o ia lava fale galulue faatasi tagata e ona se matai o le na o le aso o le totogi mulimuli o le iunite.
O lea la, o commensurate pea le faatauina atu o le fale e avea o se gaoioiga faapisinisi i le taimi o mea na tutupu o le umiaina.
Faamalamalamaga: e le na e uiga i le fale
E ala i le potu, i luga o le talosaga a le lafoga i luga o tupe maua a tagata taitoatasi, pe a latou faatauina atu faatusaina e pei cottages, fale faatoaga, villas, poloka o fanua mo le fausia, potu i le potu, o le gata - na atoa (faaupuga faaletulafono), o lona uiga, ua i ai se numera, mo se faataitaiga: №1 fale potu №7. E malamalama o le faatauina mai ma le faatauina atu o le potu - tulaga faaletulafono. Uma o le fua faatatau o Lafoga i luga o esetete moni e talafeagai ai, ua uma ona taʻua e tatou.
Ae afai e le o faamauina i le potu, taitasi i lalo o lana lava numera, e fai lava si mafai, e pei ona faamatalaina i lalo. Mo se faataitaiga, i le fale 4 potu, oi latou taitoatasi ua i ai se tagata. Ona latou faatauina atu o latou potu uma, taitoatasi pe tusa o le 1.0 mln. Rubles. Le lafoga pule faailoa mai ai i se tulaga, ua aoteleina le taua o le potu uma e fuafua ai le tau atoa o le faatauina atu. I lenei tulaga, o le faatauina atu o le potu o le a noatia i lafoga o tupe maua le tagata lava ia e faapea: (4 * 1000-1000) * 13% = 390 afe rubles .. le a totogi lafoga o tupe maua taitasi tagata faatau e pei ¼ o le aofaiga atoa o faaputuina 390: 4 = 97,5 afe rubles ..
Saili se fale e faatau ai - o se faafitauli?
Search 'saʻo' e faatau ai se fale - e sologa. I le tepa muamua, o le ua tumu i le maketi o fale o talosaga ofoina eseese. Ae peitai, afai e moni amata e valaau ai tagata, o lē na faavasegaina, ona lava le taimi o le a outou maua: ua latou i ai e leai se faanatinati e valaau le numera i le fale, i le mea o lo oi le fale. O lona uiga ia te oe se talanoaga faifai pea i le tagata faufautua tau maketi o fale, o lona uiga, ma realtors. Tagata faatau e masani ona fiafia i ai o le faatauina atu o fale mautotogi mai le tagata e umia. Ae ua taʻuamiotonuina ai?
I le isi itu, o le mea moni, lelei, ua faatulaga le maketi o fale, ma o loo i ai tomai faapitoa. e mafai ona puipuia lenei tagata le faia o le gaoioiga faapisinisi, mai faiga faasolitulafono e ono taitai atu ai i ona toe aveesea. O le mea moni, ona o lenei le saogalemu o le a maua e totogi ai le puluvaga - o le faitalia esetete moni. O nisi nei o faataitaiga tau mo le "filemu o le mafaufau": sueina faasuetusi faʻaletulāfonoina o le feuiaiga faapisinisi - mai le 10 afe laulelei;.. faamauina o meatotino aia tatau i fale - .. 15 afe rubles, "o le tele turnkey" - mai le 20 afe rubles .. O le mea moni, ei ai nisi o uiga o tagata i aso taitasi e le o fesootai ma le itu faaletulafono o le galuega faatino e faatatau i le realtors.
suesuega fale Tutoatasi
Ae peitai, o se vaega patino o le tusitusi faaletulafono o tagatanuu tosina pea e ala i le avanoa e faasaoina ai tupe, le faia o le tele e aunoa ma auaunaga Realtors. Potu mo le faatauina atu e le tagata e umia le sili atu i le masani i luga o le maketi, e tatau ona sailia. O le auala sili ona faigofie e tosina mai ai i le faatauina mai o fale mautotogi i le maketi autu, o, mai le tufuga. I le taimi lava lea e tasi, ina ia aloese mai le malamalama, e tatau ona tatou muamua iloa ai i meatotino umia mea vasega i lalo o le fausia po o le fale e fausia: VIP-, klassik- po o se vasega le tamaoaiga. mafai ona fuafuaina lenei e ala i le auala o le faaooina (turnkey po oi lalo o samootdelku), o le vaega o le potu faanonofoina faaunegatupe i le Malo, e tusa ma le toatele tele o potu eseese potu i ai. Saili mea o loo fausiaina developers fale i lou aai. Fesili e uiga i lo latou tulaga ma le "faamaumauga ala."
Potu mo le faatauina atu e le tagata e umia o le maketi o fale lona lua, e pei ona taʻua, e sili atu ona tulaga ese. Ae enthusiasts maua e le maua loto: ae e te lei maua le faitau selau o taimi ulu atu ma faafou faamatalaga nofoaga AVITO, le tele o taimi i luga o e se suesuega i ni nai aso, faatau nusipepa ma faasalalauga, "i lalo o le laina o le" valaau atu i luga le numera o faasalalauga ma le tagata e umia e ...
Ae peitai, e le o le mea moni e faapea "o le finder o faamanuiaina" aiga tagata faatau ma le naunau le overpay lē ana i luga o le tau maketi o le aofaiga o le a ave o ia i le realtor. E le o se faalilolilo overestimate masani ona umia le fale o latou tau. Ae peitai, mo le "tagata e faaaogāina auaunaga moni" faatauina atu lona lua o fale mautotogi - foi tipiloma Take.
Afai tatou te filifili ai e faatau se fale mautotogi i "fafo" o le aai, o le faaeteete tagata i nei tulaga sili e galue na o se tagata faufautua tau inisiua, ae le o oe lava. A o faaitiitia le ono mafai ai "mea e faateia".
tagi pe a faatauina se fale
Siitia le faamamafa e iloilo ai le auiliiliga o le Tulafono o Lafoga, i le amanaia ai le nofomau, concessional fua faatatau o lafoga, upega o lafoga i luga o le faatauina atu o le fale, i luga o se tulaga aloaia mama faaletulafono o le tele.
Sei o tatou amata i le faatauina o se fale, aua o le faamanuiaina laasaga muamua. Mo lana vaega e aofia ai poloka e tolu.
Le taimi muamua, siaki le tagata na faatauina le pepa aloaia ma e tatau ona sainia tagata faatau o le feagaiga muamua.
Ona (pe afai e faia le galuega faatino i le maketi lona lua) sainia se konekarate o le faaesea. I le tulaga o le faagasologa o le faatauina o se fale mautotogi i se fale fou (o le maketi autu) noatia ma fai fuafua saini i lipoti taliaina (atonu nai lo - o se maliega muamua, lea e faatonutonu ai le teuina o tupe teu faafaigaluega, faasoa fausia, le fausiaina o faavae o sea).
O le tulaga mulimuli - le faamauina tulaga o le gaoioiga faapisinisi. e taua mo le faataunuuina ma le faaeteete le tagata faatau laasaga nei uma. I le gauai faapitoa tatau le tulaga pe a faia le faatauina atu faanatinati o le potu.
faailoga o faiga taufaasese
Fraudsters masani lava ona taumafai e faia le faagasologa o le faatauina atu o le aoga, i le taumafai e nana auiliiliga taua. Afai e amata nei mea na tutupu e faia, ma o loo taumafai le tagata faatau e faataalise oe, aua e te faatuai i le faalavelave malosi le galulue faatasi ma faamatala atu ia te ia: "tofa soifua" - o le a puipuia oe mai le tau.
Pei ona outou silafia, tupe fiafia filemu. Faitau ma le faaeteete le konekarate uluai faatauina, o se lōia faʻamasino faamauina. E tusa lava pe ua e muamua toesea lona faatauina mai faataitaiga feagaiga ata faataitai ma le faatauina atu o le fale. Ia mataala - aemaise lava e faasino i le tusiga faaiu lomia e le lōia faʻamasino.
maliega uluai
I le vaega muamua, faamaoti mai e le tagata faatau o le tau i le taimi muamua, ona suesueina e le atoatoa o le faatauina pusa o pepa aloaia. e tatau ona toe iloilo tuuina atu tagata faatau tehharakteristiku (pepa №7), faamauina o tenants i le potu, o se pepa aloaia ua tuuina atu ai le aia tatau o le umiaina i ai (le konekarate o le faatauina atu, faatumaotiina, foai).
Auiliili, o le afifi o pepa aloaia mo le faatauina mai o le a faamaeaina e le pepa aloaia nei:
- faamatalaga i le tulaga o le faamauina o le potu;
- le konekarate o le faatauina atu (aua ua fuafuaina e le taimi o le faatauina o se fale);
- pepa aloaia BTI - explication ma se fuafuaga phased o le fale;
- kopi o le pepa aloaia o le tusi folau o le talosaga;
- o le mauaina o le totogiina.
- pe faatau atu le meatotino i lalo o le pueina faapagota;
- O suli uma o le muai faia o le a - mo maliega faatauina atu;
- Aua le solia o aia tatau a tagata soifua i le fale.
I le maketi autu o le atinae esetete moni faia o le faatauina o le fale. O a pepa aloaia e manaomia i lenei tulaga? Uaʻi atu i le faasologa o fausia, pe le potu ASO E FAAGATA faatulagaina i taotoga. I le taimi lava lea e tasi e tatau ona i ai se eseesega taua i le tulaga o le saunia o le mea mo le faaooina atu. Fesili e uiga i le talaaga pisinisi a le faalapotopotoga-faufale, o iina "i luga o lona lotofuatiaifo" protracted. E le gata i pulea pepa aloaia faaalia:
- tulaga o le faamauina o le lisi o le fausiaina o le laueleele (atonu umiaina o ai);
- le atinae o le aia tatau e fausia ai;
- o se maliega i le tausiga o tupe, o le konekarate o tupe teu faafaigaluega;
- o le fuafuaga o le potu.
Mo se malamalamaaga sili atu i le tagata faatau, e manaomia ina ia maua mai ia te ia se faamatalaga faatuatuaina fesootaiga (o lona uiga i le initoneti), faapea foi ma tuufofoga feutagai ma ia aso vaevaelua o nofoaga e faatauina atu, na tuuina mai le unhurried, lelei le faatinoga o ona vaega uma.
faaliliueseina konekarate po o se gaoioiga o le mauaina ma le tuuina atu o le vaega lona lua o le faatauina o se fale
Seiloga lava e mavae e mafai ona faia se suega qualitative amata i le laasaga lona lua o le faatauina mai: o le sainia o le feagaiga le faatauina atu. E le afaina pe o le taimi nei lōia faʻamasino i le sainia o le feagaiga, peitai, manaomia mo se gaoioiga o le taliaina ma le faaliliuina atu po o le faaliliuina o le feagaiga, ua sainia i le vaega muamua.
Tatou te outou gauai i auiliili faapitoa: o le konekarate faaliliueseina faamaoti mai e le faatauina atu tau o se fale mautotogi, e - o se vaega mo le fuafuaina o le lafoga faavae - o le lafoga o tupe maua le tagata lava ia i luga o le faatauina atu o le fale.
O le aso o le faaliliuina tonu o le fale - faakonekarate i le natura, e mafai ona (e ala i le maliega o le tagata faatau ma le tagata faatau) ina ia filifilia alternatively:
- e pei o le taimi o le sainia o le konekarate o le faatauina atu;
- fesootai ma le faamauina tulaga;
- o le mauaina o le tusi faamaonia o ulutala i le fale.
iʻuga
auiliiliga maketi fale Rusia faaalia nisi faiga lelei. ua faamauina lenei ma iloa lona atamai, aemaise lava le Iunivesite Polofesa. Plekhanov Gennady Moiseevich Sternik. Muamua, o le taunuuga moni le faiga faavae o tulaga o le tau pulea.
I le vaitaimi umi, ei ai se stabilization faifai malie o tau ma faamasani i lo latou tulaga muamua faigata, moni lava tau-taʻuamiotonuina. I puupuu o loo i ai se faanaunauga e stagnation (o lona uiga tau fesuiaiga i le averesi o +/- 2.5%). I le iloiloga o nofoaga e aafia ai se fua faatatau o fesuiaiga o tupe fale o manu: ua uma ona masani ai, o lo latou tau na "ruble". I se tulaga tele activates le mokesi maketi fale. Mo se faataitaiga, i le 2012 taua nonogatupe le faitau aofai o mokesi sili atu nai lo le 1.0 trillion. laulelei.
Ae peitai, e ese mai e mautinoa lava o le malosiaga lelei lenei i le saogalemu o le maketi esetete moni, e tatau ona matauina le tulaga lamatia e fesootai ma le faatauina mai o potu e aunoa ma le tagata faufautua tau. E masani lava, e le iloa e le tagata tomai faapitoa ai le eseese o nisi o le faatauina mai ma le faatauina atu o le fale. I le gagana o le tagata tomai faapitoa o loo faatatau i galuega faatino e pei o le "vaivai". I le vaaiga i le matuai taua o le usitaia o le vaega faaletulafono o le faatauina mai ma le faatauina atu o le malosi fautuaina e faafesootai a faapitoa esetete moni. Pe ua le faatauina atu o se fale mautotogi, e itiiti ifo nai lo le 3 tausaga o le tumau i le meatotino, so o se isi le faatauina mai ma le faatauina atu o le fale, tausi le a galulue faapitoa totogiina i luga o le tele o poloaiga a le maoae itiiti ifo nai lo le lamatia o leiloa tuusao.
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