O le tau atoa o le nonogatupe - o le a lena? CPM fuafaatatau fuafuaina

Masani lava ona fuafuaina e se nonogatupe, tatou te gauai atu i pepa o le faalapotopotoga o le ofoina atu o se auaunaga. Faaseeina e lelei tului, e ofo tagata e faaaogāina auaunaga pe a latou aoao le tele o se taunuuga o le tau atoa o le nonogatupe.

O le fua faatatau o tului - e le o tonu lava lenei mea e te maua pe ae faia se konekarate. Le aofaiga o le overpayment e masani lava e aofia ai foi le tau o le taupepa ma komisi eseese. La le mea e faia o tului lelei? O le a le i ai ma le auala e fuafua le aofaiga o le overpayment? Sei o tatou taumafai e faavasega mai le lomiga lenei.

O le a CPM?

O lea, o le a i le tau atoa o le nonogatupe? Faamatalaina taʻu mai o lenei vaitaimi e otooto totogifuapauina mafai uma ma tupe totogi i masina taitasi i luga o le nonogatupe. Lalo o le tulafono o Rusia, e tatau ona o loo lisiina i lenei aofaiga i luga o le itulau muamua o le maliega o nonogatupe, po o, i le tulimanu tauagavale pito i luga. Faamatalaga e tatau ona lafo atu i se faavaa faatafafa ma lolomiina vai aupito tele e mafai ona faaaoga i le tulaga lenei. O le faaupuga e tatau ona nofoia e le itiiti ifo i le 5% o le vaega atoa o le itulau. O lea la, pe afai i le sainia o le feagaiga e mafai ona e tagai i le Numera tele siʻomia i se faavaa faatafafa uliuli - o le tau atoa o le nonogatupe lenei. Le a le mea e, i upu faigofie e mafai ona faamatalaina e faapea. O le aofaiga uma e te totogi i le iuga pe ae faia se maliega o nonogatupe. E aofia ai aia, komisi, totogifuapauina e tasi le taimi, tupe totogi i vaega lona tolu, ma faapena ai lava.

O fea e se mea faapena?

e mafai ona manatu i le mafuaaga na o se manatu faavae e pei ona sauaina o faalapotopotoga tau tupe o tagata taitoatasi. Latou faaiuina faapea, ma folafola atu tagata e faaaogāina auaunaga teuteu maualalo tului, auvai ua "galo" e tau atu e uiga i le uma tau e fesootai, e faalagolago i luga o le konekarate. Le afioaga o le totogi faaopoopo e mafai ona avea e pei o maualalo tulaga tului, o le a leai se taua i uma.

O le downside o sea nonogatupe ua avea o se tagata e faaaogāina auaunaga e le mafai ona iloilo faapea mai lea i le lumanai ma fuafua le malosiaga i totonu o le toe totogiina aitalafu. Faaiʻuina e mafai faanoanoa. Kalani mafai ona totogiina aofaiga tele e Resort e fetuunaiga aitalafu. I le taimi lava e tasi o le mafatia ma le talafaasolopito o aitalafu o le borrower.

O le mea moni, tatala i faiga taufaasese e le o lava le aapa - tulaga uma ma overpayment faaaliali faamaninoina mai i le konekarate. Ae tagatanuu uma ei ai se tulaga lava o aoaoga, ina ia e aunoa ma le fesoasoani a se loia ma se tamaoaiga e malamalama ai i ona intricacies. Uma o lenei mea ua tau mai i le mea moni e faapea i le 2013 o se tulafono e manaomia ai faalapotopotoga tau tupe uma e aumai i le gauai o tagata e faaaogāina auaunaga faailoilo e pei o sa talia le tau atoa o le nonogatupe e le Malo.

Le a le mea e te faamoemoe o le malamalama i ai. Sei o tatou talanoa e uiga i mea e mafai ona aoaoina ma le auala e fuafua tutoatasi lenei fuainumera.

Auala e iloa ai le tau atoa o le nonogatupe?

E pei ona taʻua, o ia faamatalaga e tatau ona avanoa i le lautele. E mafai ona e saʻo fesili atu i le pule: "O le a le fua faatatau o tului lelei" O le a ma le mea e tagai i ai, ua uma ona e iloa. Ina ia mafai ona na o le vaai i le itulau muamua o le konekarate. Afai e te le vaai i le aofai saʻo i le nofoaga saʻo, e leai se taimi e mafaufau, ma aua le natia mai ia te oe pe afai o se mea. e le natia Faletupe faamaoni o le aofaiga o UCS. O lenei e faaalia ai le "mama" o le faamoemoega, ma faatupu ai se faatusa lelei o le faalapotopotoga i le maketi tau tupe.

Ina ia malamalama i le auala e fuafua le tau atoa o le nonogatupe, e tatau ona e iloa le mea o loo aofia ai i le faatatauina ma le mea e le amanaia.

Le mea o loo aofia ai i le CPM?

Le aofaiga uma totogiina e le kalani, faaaoga mo le fuafuaina o le moni tului. Nonogatupe mea fuafua (mea fuafua e aoga ia te oe) e mafai ona aofia ai le tapulaa nei:

• taimi (periodicity) o le toe totogiina o le nonogatupe;
• totogifuapauina mo tinoitupe auaunaga tau pulega;
• le totogiina o tului;
• Totogiina e finagalo i ai o le 3 tagata oo latou auaunaga o loo manaomia mo le tuuina atu o le nonogatupe o tupe;
• Komisi (aoina) mo le iloiloga o le talosaga ma le tuuina atu o aitalafu;
• le tau o le tuuina atu o se pepa o tupe totogi po o se meafaigaluega totogiina faaeletoroni, tulaga i le faaiuga o le feagaiga;
• totogifuapauina mo le tatalaina o se teugatupe i le faletupe.

isi vaega, e mafai ona manatu i le tulaga lenei:

• developers;
• appraiser tomai faapitoa;
• lōia faʻamasino;
• faalapotopotoga tau inisiua;

Talu mai le faaiuga o le maliega o nonogatupe a nai tausaga vaitaimi e fai si faigata ona valoia o le a le fua faatatau o le vaega lona tolu ina ua mavae se taimi, i le fuafuaina o le aofaiga atoa o le latou nonogatupe e faaaoga o loo i ai i le taimi o le sainia o le konekarate.

O loo i ai e le o aofia ai?

E tatau ona iloa e le totogifuapauina uma e fesootai ma le faagaoioia o le nonogatupe, e mafai ona amanaia pe le fuafuaina o le UCS. O le tuusaunoaga o le:

1. sa le aofia ai le tau i le tuutuuga nonogatupe, ae o le aiaiga o le tulafono.
2. O le totogiina o sala tupe ma faasalaga mo le toilalo o tuutuuga o le maliega o nonogatupe.
3. Komisi, o loo maua i totonu o le konekarate ma le faalagolago i luga o le amioga o le kalani.

I le tulaga e gata ai e aofia ai:

• Faasalaga mo le amataga o le toe totogiina o le nonogatupe.
• Totogifuapauina mo le aveesea mai tupe mai se ATM. O nisi o faletupe tuuina atu tupe na e faaliliuina atu i se pepa talatupe. I le taimi lava e tasi, pe afai e te taumafai e aveese le aofaiga atoa po o sona vaega i le "lē moni" ATM ma o le a outou tausia se pasene faaopoopo.
• Le totogifuapauina mo le tuuina atu o faamatalaga e uiga i le aofaiga o aitalafu e ala i SMS po o le i-meli.
• Komisi totogifuapauina mo le faafoeina o galuega i totonu o le tupe e ese mai i lea na tuuina atu ai le aitalafu. Mo se faataitaiga, afai e te ruble kata aitalafu, ma o le ae faia se faatau i le faleoloa i le initoneti Iapani.
• Le faia ona totogi e le faletupe mo le faaliliuina atu o tupe mai isi faalapotopotoga aitalafu.
• Totogi mo le avanoa e taofia lē tumau feuiaiga o teugatupe (poloka pepa).

fomula

O se fuafuaina tonu o lenei faasino upu o loo i mataupu faavae o le mafai, ona e faalagolago uma pe ua faamalieina le uluai tulaga nonogatupe, e oo atu i le auiliili itiiti. Faletupe o Rusia mo le ua ofoina fuafuaina CPM o se fuafaatatau o faigata e le o se tagata faigaluega i le faletupe e mafai ona sao fuafua le taimi muamua uma. Mea e mafai ona tatou faapea atu e uiga i tagatanuu masani.

I lenei pepa, matou te tuuina atu a tele faigofie (e ui nai talatala) fuafuaina o le nonogatupe. Mea fuafua e te manaomia pea, ae le ave le fuafuaina taimi tele. O lea la, o le fua faatatau: UCS = TFR + Ch + P, pe afai:

• TFR - o le aofaiga o le aitalafu (nonogatupe);
• Ck - le taua o le komisi le uma o se tasi e ese mai ma faavaitaimi;
• P - o le fua faatatau o tului;
• UCS - atoa (atoa) tau o le nonogatupe.

Uma o faamatalaga i totonu o lenei fua faatatau ua faaalia i le tulaga faaletino, ae i tupe nonogatupe. O le tele atoa o le komisi ua fuafuaina e ala i le faaopoopoina i luga aofaiga iloa uma mo le vaitaimi atoa o le konekarate. O le tele o le fua faatatau% atoa toe totogiina e mafai ona maua i totonu o le faamatalaga o tupe totogi. E tatau ona tatau ona tuuina atu e le faletupe.

Faataitaiga o le fuafuaina o le tau atoa o nonogatupe

Sei o tatou vaavaai aogā i le auala e fuafua le tau atoa o le nonogatupe. faataitaiga:

• se nonogatupe o 320 y. e mo le 3 tausaga i se fua faatatau faaletausaga o le 16% .;
• mo le faia tuuina atu nonogatupe - 2%;
• Tupe totogi mo auaunaga tau pulega tinoitupe - 1.2%.

Muamua e tatau ona e iloa ai le aofaiga o tupe tului autu, e mafai ona vaai i ai i le maliega o nonogatupe. I o tatou tulaga, o le a 85 i le aofaiga auala totogiina tupe maua faaletausaga o le overpayment. e.

Matou te talitonu o le faia mo le tuuina atu o le 320 y. e. * 2% 6.4 = y. e.

O lenei ua tatou iloa ai le auala o le tele o le Komisi mo tinoitupe auaunaga tau pulega: (.... 320 cu + 82 cu) * 1.2% = 4,86 i. e.

Ina ua mavae le fuafuaga uma e mafai ona fuafua le aofaiga atoa o le 320 y. e. +85 y. e. + 6.4 y. e. + 4.86 i. e. = 416,26 i. e.

I se tulaga lautele, e leai se faigata. O le mea moni, e le o le aofaiga atoa lenei i le tenari, o le a faamaloloina ai i le faatatauina o se fua faatatau lavelave, ua fuafuaina e le setete. Ae o le eseesega e le taua tele. E mafai ona e faaaogaina le tele o calculators nonogatupe, tele tuu i luga o le Initoneti mo fuafuaga sili saʻo.

O le a tuuina atu e le auiliiliga o le faailoga o le CPM?

Faalauiloa o le tumu i le taua o le nonogatupe i le taimi muamua e te maua ai se manatu manino o le tele moni o le overpayment le nonogatupe i le matua. O lea la, pe a foliga mai e tutusa tului, e mafai ona filifili se tasi oloa teugatupe, lea o le a avea ma taugofie. Ae peitai, e le tatau ona galo e le mafaufau i le iloiloga o le CPM le tele o vala - i faiga atonu e le pei o le fuafuaga.

Mo se faataitaiga, e mafai ona maua e se tagata le tupe ma toe totogi ai le nonogatupe i luma o le faasologa o taimi. I lenei tulaga, o le a matua faaitiitia le overpayment. Ae e mafai ona alu i le isi itu. Tuai i le faatinoina o ono iʻu aiaiga feagaiga i le faasalaga e le tele o taimi o le a faateleina le aofaiga o le overpayment. O lea, pe a filifilia se e le faalagolago oloa faletupe i luga o le tulaga faatauaina o le tapulaa mo le tau atoa o le nonogatupe, e tatau ona e taumafai e tuuina atu filifiliga uma.

Faafoega e le Malo i luga o nofoaga

Se tasi o matafaioi taua a le Faletupe Tutotonu o le mataitu o isi faalapotopotoga tau tupe. O le faamoemoega o lenei taulaiga - mataituina ina ia mautinoa e le faasaunoa i auvai o latou faatosinaga ma puta fua faatatau o tului i luga o aia. I lenei tulaga, o le Faletupe Tutotonu i luga o se kuata aoina faamatalaga le talafeagai ma lomia faasalalau le taua maketi averesi o le CPM mo ituaiga eseese o nonogatupe. ua noatia faalapotopotoga viiga uma i ona amanaia nei tapulaa. Ofo atu tuutuuga i lalo o le tau atoa o le nonogatupe e silia i le averesi maketi e sili atu i le 1/3, e le o faatagaina faletupe.

PSK, e fofoga mai ai moni lava averesi le faletupe tutotonu. Ina ua maea uma, ua fuafuaina i latou i luga o le faavae o le faamatalaga ua maua mai i le itiiti ifo i le 100 nofo aitalafu tetele, po o le 1/3 o le faalapotopotoga tau tupe a le atunuu le tuuina atu o so o se oloa faapitoa nonogatupe.